Normale ?
Après deux années exceptionnelles pour l’immobilier, la coopérative Orpi observe un salutaire retour à la normale au regard de l’année 2019 : seulement -0,76% du volume des ventes en 2022.
Après cette année en demi-teinte, avec un contexte économique incertain depuis quelques mois, entre inflation et augmentation des taux de crédit, conjugué à des politiques fiscales qui n’encouragent pas le dynamisme, les Français sont de plus en plus attentistes.
Pour autant, Orpi observe ainsi un léger ralentissement de la hausse des prix, notamment depuis septembre, va-t-on vers un retournement de marché plus marqué ? Ce contexte permet aux acheteurs de reprendre la main.
Un marché immobilier coupé en deux !
Dans les grandes villes, la tendance des prix divise et deux camps se dessinent ! Dans certaines, l’envolée des prix depuis plusieurs années commence à ralentir et rééquilibre le rapport entre vendeurs et acquéreurs.
À l’instar de Paris, pour qui les prix ont vraisemblablement atteint leur plafond de verre en 2022, faute d’acheteurs ayant les capacités financières de se projeter dans la capitale. Enregistrant une baisse des prix moyens de 3% depuis le début de l’année, les acheteurs sont de nouveau au rendez-vous, avec un nombre de compromis qui repart à la hausse.
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